Роскадастр рассказал о перерасчёте кадастровой стоимости объектов недвижимости
Кадастровая стоимость — это официально установленная цена объекта недвижимости, которая рассчитывается и вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). От неё зависит налог, арендная плата и другие платежи.
Начальник отдела кадастровой стоимости филиала ППК «Роскадастр» по Пермскому краю Дмитрий Лесников объяснил, по каким причинам кадастровая стоимость может быть пересчитана.
Три причины перерасчёта:
1⃣ Государственная кадастровая оценка («массовая оценка»)
Проводится по решению региональных властей не чаще одного раза в 4 года. В Пермском крае:
— для земельных участков последняя оценка была в 2022 году → с 1 января 2027 года кадастровая стоимость изменится для всех учтённых земельных участков;
— для объектов капитального строительства — в 2023 году → с 1 января 2028 года изменятся все объекты капитального строительства.
2⃣ Заявление об установлении стоимости в размере рыночной
Если вы не согласны с текущей кадастровой стоимостью, можно обратиться с заявлением. Это могут сделать юридические и физические лица, а также органы власти в отношении государственных или муниципальных объектов. В Пермском крае такие заявления рассматривает ГБУ «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края».
3⃣ Изменение характеристик объекта
Стоимость пересчитают, если в ЕГРН внесены изменения: местоположение, площадь, наименование, назначение, категория, вид разрешённого использования, год постройки, материал стен, этажность, наличие коммуникаций и другие параметры.
Как узнать кадастровую стоимость?
Сведения открыты и предоставляются бесплатно. Запросите выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости любым удобным способом или воспользуйтесь Публичной кадастровой картой на платформе «Национальная система пространственных данных»:
https://nspd.gov.ru
Будьте в курсе — проверяйте кадастровую стоимость своей недвижимости!
Кадастровая стоимость — это официально установленная цена объекта недвижимости, которая рассчитывается и вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). От неё зависит налог, арендная плата и другие платежи.
Начальник отдела кадастровой стоимости филиала ППК «Роскадастр» по Пермскому краю Дмитрий Лесников объяснил, по каким причинам кадастровая стоимость может быть пересчитана.
Три причины перерасчёта:
1⃣ Государственная кадастровая оценка («массовая оценка»)
Проводится по решению региональных властей не чаще одного раза в 4 года. В Пермском крае:
— для земельных участков последняя оценка была в 2022 году → с 1 января 2027 года кадастровая стоимость изменится для всех учтённых земельных участков;
— для объектов капитального строительства — в 2023 году → с 1 января 2028 года изменятся все объекты капитального строительства.
2⃣ Заявление об установлении стоимости в размере рыночной
Если вы не согласны с текущей кадастровой стоимостью, можно обратиться с заявлением. Это могут сделать юридические и физические лица, а также органы власти в отношении государственных или муниципальных объектов. В Пермском крае такие заявления рассматривает ГБУ «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края».
3⃣ Изменение характеристик объекта
Стоимость пересчитают, если в ЕГРН внесены изменения: местоположение, площадь, наименование, назначение, категория, вид разрешённого использования, год постройки, материал стен, этажность, наличие коммуникаций и другие параметры.
Как узнать кадастровую стоимость?
Сведения открыты и предоставляются бесплатно. Запросите выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости любым удобным способом или воспользуйтесь Публичной кадастровой картой на платформе «Национальная система пространственных данных»:
https://nspd.gov.ru
Будьте в курсе — проверяйте кадастровую стоимость своей недвижимости!
831